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2007-11-26 13:24:20
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anonimo
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Todo todito todo depende de nuestro 'amiguito' el Euribor. Con un índice rondando el 2% bajo como en el 2002, todo el mundo a comprar one more time. Y si luego sube, a llevarse el susto.
lo mas inteligente es sacar una media y pensar de manera ficticia que siempre estara al 3-50 o 4, para no llevarse sustos
Haciendo las cuentas con eso, y pensando lo q cobnras etc te daras cuanta si te emrece o no comprar.
a mi me ha salido que si
2007-11-28 13:26:56
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anonimo
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2007-11-28 15:53:33
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anonimo
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jajajajaj....esta ha sido la opinión más lógica y basada en datos que he podido leer en todo el foro... "si comprate la casa"...
Desde luego que hay gente pa to...
2007-12-01 08:56:23
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anonimo
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Acabo de leer el periódico información, y se ha confirmado la segunda bajada del Euribor por mes consecutivo, por lo que de nuevo recomiemdo que la gente no tenga miedo a comprar su casa, pero yo aconsejaría que fuese de segunda mano, así la cuota es más baja, y te puedes seguir permitiendo el lujo de irte a cenar, al cine, a salir, a viajar o hacer cob tu dibero lo que quieras sin agobiarte del préstamo.
2007-12-01 10:13:53
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anonimo
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Obsesivo el ¡ cómprate ¡
Para comprar ahora es que realmente la necesites y cuentes con los medios suficientes para hacer frente a la hipoteca.
No comprar tan rápido que no se acaban y si no al tiempo. ¿Acaso no leeis los letreros en la mayoría de edificios SE VENDE ?
2007-12-02 18:37:14
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anonimo
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Piensa que mucha gente que vende es porque también ellos han cambiado de casa, han prosperado y venden la anterior, lo sé porque mis padres lo han hecho, se compraron una casa y vendieron donde ellos vivían, que era un cuarto, o ¿es que te piensas pasar el resto de tu vida en la casa que vives en la actualidad?, no lo creo.
2007-12-02 19:29:58
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anonimo
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las viviendas van a bajar y mucho dicho por innumerables expertos.Parar de comprar,porque si tu te compras una casa ahora por 20 millones,a tu amigo dentro de 3 años le puede salir por 10.Tiempo al tiempo.
2007-12-02 20:14:45
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Chabal
(Karma: 2)
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Este último comentario es una exageración. Lo que dicen los expertos es que el mercado inmobialiario se va a normalizar, esto es, que se va a comportar como otros mercados, el de coches por ejemplo.
Esto quiere decir que una vivienda en primera línea de playa o en el centro de la ciudad se revalorizará a un ritmo lógico, más o menos un par de puntos por encima del IPC. (Pongamos un 5%).
Ahora bien, una vivienda en las afueras no se comportará de igual manera que las anteriores, y éstas sí que tienen mayores posibilidades de no subir de precio o hacerlo por debajo del IPC, es decir perder valor.
Así que lo más importante es que si compras, que sea algo que realmente merezca la pena siempre que se pueda claro. Ten en cuenta también que va a subir mucho la oferta y demanda de viviendas en alquiler, con lo cual subirá asimismo el precio de los alquileres beneficiando también a los propietarios de viviendas, pues tendrán el hipotético valor de alquiler de sus viviendas casi asegurado.
Y luego está el tema del Euribor, como dicen por ahí arriba. Si en 5 años se pone otra vez al 2% - 3% como en 2001-2003 será imposible que baje el precio porque volverá a repuntar la demanda.
En fin, que no es todo blanco o negro. lo mejor es asesorarse y en caso de comprar, comprar algo de valor, no medianías.
2007-12-03 22:33:33
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anonimo
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Venga joer.. que todo hay que ponerlo... parece que no leamos las noticias...
La crisis de ventas que sufre el mercado inmobiliario también toca de lleno a los inversores que hace unos años compraron viviendas sobre plano con el fin de obtener suculentas plusvalías en las operaciones de reventa.
La parálisis de la demanda ha puesto la soga al cuello a buena parte de estos inversores que no encuentran comprador para sus inmuebles antes de la entrega de llaves y la formalización de la escritura. De ahí que estén 'tirando' los precios y rebajando sus expectativas de beneficios para poder desprenderse de las viviendas antes de la entrega. En caso contrario, tendrán que enfrentarse al pago del crédito hipotecario que pesa sobre el inmueble.
«Ahora se pueden encontrar auténticos chollos en algunas zonas, incluso a la mitad del precio que se maneja en el mercado», comenta Teresa Martín, gerente de varias oficinas de intermediación inmobiliaria de la firma Remax.
Martín se refiere a la gran oferta de pisos que están en manos de inversionistas en las áreas periféricas de los grandes núcleos urbanos. Por ejemplo, en Valdeluz- una nueva urbanización en la provincia de Guadalajara y a unos 60 kilómetros de Madrid en la que se han proyectado construir unos 9.500 pisos- es posible adquirir viviendas de un dormitorio de manos de un inversor por 150.000 euros. Si el comprador acude directamente a la oficina de ventas, el precio asciende a 240.00 euros, según los datos facilitados por Remax.
Esa misma casa hace dos años no valía más de 120.000 euros. «Las prisas por deshacerse de la casa antes de escriturar han forzado a los inversionistas a rebajar considerablemente su margen de beneficio», subrayan desde Remax. Hace tres años estas operaciones permitían obtener una rentabilidad de hasta el doble de la cantidad depositada. «El que compró a partir de 2004 se puede dar por satisfecho si logra vender ahora con un margen del 20%», comentan en el sector.
La salida masiva de inversores al mercado también está perjudicando a los promotores, ya que han visto dañadas sus ventas directas. Fuentes del sector reconocen que el constructor Francisco Hernando -más conocido como El Pocero y por la macrociudad que ha proyectado en Seseña, podría estar atravesando serios problemas por la competencia de los inversores que hace unos años depositaron sus ahorros en sus promociones. De hecho, más de un centenar de inmuebles en manos de particulares buscan un segundo comprador antes de formalizar la escritura.
La oferta actual de pisos de reventa representaría un 10% del producto disponible, según las estimaciones de expertos del sector, y viene a complicar un poco más la delicada situación por la que atraviesan las empresas inmobiliarias. En el sector reconocen que las ventas están paralizadas porque los potenciales compradores están contenidos a la espera de una bajada de los precios. Y, como cuesta comercializar las viviendas en construcción, los promotores han optado por congelar la puesta en marcha de nuevos proyectos hasta que escampe el temporal. De ahí que los visados de obra nueva para uso residencial cayeron un 22,3% hasta septiembre con respecto al mismo periodo de 2006, según los datos del Ministerio de Fomento.
El mayor retroceso se registró en las autorizaciones para casas unifamiliares, que entre enero y septiembre se redujeron un 40,4%. Por su parte, los visados para pisos en bloque disminuyeron un 17,7%.
Las cesiones en los contratos de compra de viviendas tradicionalmente han estado en el punto de mira del fisco. Es lo que se conoce como dar el pase, figura que no está contemplada ni regulada por ley. Los técnicos de Hacienda lo consideran incluso como uno de los principales mecanismos para defraudar en operaciones relacionadas con el sector inmobilario. En muchas ocasiones, el nuevo comprador paga un precio por la cesión del contrato que queda oculto para la Agencia Tributaria. Además, puede forzarse a la persona que adquiere la vivienda a escriturar por un precio inferior al que se ha pactado.
La evasión fiscal en este sector ronda los 8.600 millones de euros anuales, según los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).
Los alimentos tendrán un doble etiquetado para evitar especulación
MADRID.- El Gobierno implantará el sistema de doble etiquetado en los productos alimenticios para informar a los consumidores de la diferencia entre el precio en origen y de venta final, después de que la Comisión de Agricultura, Pesca y Alimentación del Congreso aprobara esta semana por unanimidad una proposición no de ley de IU-ICV y pactada con PSOE y CiU.
La portavoz de la coalición de izquierdas en la Comisión, Montserrat Muñoz, señaló, en declaraciones a Europa Press, que esta iniciativa supone un «paso fundamental» para la defensa de los derechos de consumidores y agricultores frente a la «especulación» de las grandes empresas de distribución que, a su juicio, «no ofrecen ningún tipo de transparencia» y han «influido sustancialmente» en la subida del IPC.
La proposición no de ley aprobada insta al Ejecutivo a facilitar a los consumidores el conocimiento «con total transparencia» de cómo se forman los precios y el funcionamiento del mercado, mediante la mejora de los mecanismos de recogida de precios, la creación de un Observatorio de Precios «eficaz y operativo», así como un marco legislativo adecuado. Reclaman políticas orientadas a conseguir que los agricultores y ganaderos perciban un «precio adecuado» por los productos que venden, que cubra los costes y les permita «un nivel de vida digno». Además, se hace hincapié en la necesidad de «perseguir con firmeza» y eliminar las «posibles prácticas comerciales fraudulentas», entre las que destacó el caso de la venta a pérdidas, por debajo del coste de producción.
Por último, se exhorta al Gobierno a «intensificar el control de las importaciones» e impedir la comercialización de productos prohibidos en la UE, con el fin de garantizar la seguridad de los consumidores «y reconocer la calidad de los productos agrarios comunitarios».
Consumidores preocupados
El portavoz de la Federación de Consumidores en Acción (Facua), Rubén Sánchez, se mostró ayer preocupado con el nivel de endeudamiento de las familias en un entorno de encarecimiento de precios de los alimentos y de la vivienda, y de subida de los tipos de interés, que provoca incluso que muchos hogares tengan dificultades para llegar a fin de mes.
Sánchez, quien advirtió del «peligro» que supone pedir créditos al consumo para hacer frente a estos gastos, dijo que «es el momento propicio para saber si el Gobierno va a hacer algo o los consumidores tendremos que aguantar que en las fechas navideñas se produzcan otras subidas de alimentos básicos como la leche», dijo. Sánchez se refería así a las peticiones de su organización para que la Comisión Nacional de Competencia investigue si se ha producido un pacto que ha provocado un aumento del precio de la leche.
e-pesimo.blogspot.com/2007/12/economa-la...
Si ya me decís que no están bajando ni bajarán es para tacharos de ignorantes... (sin ánimo de ofender)
2007-12-03 22:35:58
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anonimo
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van a bajar y muchisimo dicho por muchos expertos.Es cuestion de oferta / demanda,cada vez menos gente se quiere comprar pisos,solo hace falta un punto de entrada a la competencia entre inmobiliarias.
2007-12-04 17:10:42
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12.000 VISITAS
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ES INTERESANTE O PREOCUPANTE COMPROBAR QUE EN
MENOS DE 15 DIAS, ESTE APARTADO HA TENIDO MÁS DE 12.000 VISITAS.
ESTA MAS QUE CLARO QUE EL TEMA PREOCUPA A MUCHÍSIMA GENTE Y ES DE SUPONER QUE SOBRE TODO
A LA GENTE JOVEN QUE QUIERE DARLE UNA SALIDA A
SU PROBLEMA...
ES CUESTIÓN DE IR ELIGIENDO....ESPERAR...Y SI URGE MUCHÍSIMO COMPRAR...
...PERO SI NO..TENER CUIDADO NO SEA COSA QUE POR SOLUCIONAR UN PROBLEMA (EL DE LA VIVIENDA) TE METAS EN OTRO PEOR...EL DE UNA HIPOTECA QUE NO VA A PODER ATENDER....PIENSALO...Y ASEGURATE.
TU DECIDES.
2007-12-04 17:17:02
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scoobydoo
(Karma: 7)
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todos se quejan de la vivienda, pero salen jueves,viernes,sabado y domingo, llevan un golf, tienen un moto para salir el finde, o una bici que vale un pico, almorzar todos los dias en el bar, y por favor, como voy yo a llevar un movil, o una rropa pero que la del hijo de mi jefe, pero claro, esque pagar una hipoteca.............
2007-12-05 00:34:46
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anonimo
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respecto al ultimo comentario,estoy totalmente contigo,pero esque fijate la estupidez e hipocresia del ser humano,todos dicen : "no podemos comprarnos una casa" joder, y pq acabas comprandotela ? esta mas claro que el agua que si el mercado inmobiliario no VENDIERA,aqui las casas valdrian 4 pipas.La gente es tan hipocrita que le importa un pimiento estar toda su vida y la se sus hijos pagando 1 hipoteca en una chabola.Si estos bobos,dejaran de comprar ( aunque pronto pasara ) todas las viviendas bajarian hasta la mitad.
2007-12-05 03:00:58
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anonimo
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2007-12-05 03:51:36
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Manolito El Monolito
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No os compreis una casa, compraos un monolito¡¡¡¡
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